2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
45.3万円/㎡
前年比+51.0%
長岡市
33.1万円/㎡
前年比+10.5%
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フェニックス大手セントラルレジデンス
新潟県長岡市東坂之上町一丁目
上越新幹線 / 長岡駅 徒歩5分
2009年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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8階 / 63.25㎡の場合
相場
1,859万円
29.4万円/㎡
1,245
1,654
2,063
2,473
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,063万円
26.2万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
フェニックス大手セントラルレジデンス
1,880万円（29.7万円/㎡）/ 8階 / 63.25㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 1,880万円 | 29.7万円 | 8階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,190万円 | 29.6万円 | 4階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,290万円 | 31.0万円 | 4階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 2,490万円 | 33.7万円 | 4階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 2,430万円 | 32.9万円 | 5階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | フェニックス大手セントラルレジデンス 長岡市東坂之上町一丁目 | 長岡駅5分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス大手通り 長岡市表町二丁目 | 長岡駅9分 | 2,100万円 | 33.1万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/31 | ルミナス長町蒼明館 長岡市長町一丁目 | 長岡駅10分 | 2,680万円 | 34.1万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | サーパス干場東 長岡市干場一丁目 | 長岡駅18分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/10 | サーパス旭町 長岡市旭町一丁目 | 長岡駅7分 | 1,850万円 | 25.7万円 | 72.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で51%上昇、長岡市では10.5%上昇しています。